Забудовник «Група Смарт» очікує на публікацію рішення Рівнеради про відмову управлінню капітального будівництва в оренді земельної ділянки в центрі міста. Компанія зазнає збитків і якщо відшкодування витрат не передбачать, їх вимагатимуть у суді.
Про це журналістам Суспільного повідомив гендиректор Групи Смарт Олександр Гусарук.
Нагадаємо, у четвер, 11 березня, Рівнерада відмовила в оренді земельної ділянки у центрі міста на території колишньої медичної бібліотеки на вулиці Шопена. Там пропонували збудувати 16-поверхівку. Мешканці сусіднього будинку вважають територію своїм двором і понад десять років намагаються оформити це документально.
Шопена, 4 – територія колишньої медичної бібліотеки, яку 15 років тому знесли. Після ліквідації книгозбірні землю під нею об'єднали з сусідньою ділянкою. Та на плані 35-річної давнини позначена дитмайданчиком будинку на Соборній, 32.
Мешканців будинку непокоїть, як саме забудують територію. Адже може забракнути місця для відпочинку, господарських потреб і паркування авто. Торік архітектурна рада розглянула передпроектні пропозиції від компанії Група Смарт. Вона запланувала шістнадцятиповерхівку з двома рівнями паркінгу.
У вересні 2020-го мешканці пікетували засідання архітектурної ради. Тоді гендиректор Групи Смарт Олександр Гусарук переконував людей, що забудова поліпшить структуру мікрорайону. А будівля займе менше третини ділянки. У підсумку рада ідею не підтримала.
Коли ідею 16-поверхівки відхилили, компанія підготувала нову концепцію, пригадує Олександр Гусарук.
Ескіз будинку на 10 поверхів / Група Смарт
Оскільки висотність будівлі зменшилася, для видачі містобудівних умов рішення ради вже не було обов'язковим.
«Вимагатимемо відшкодування», – забудовник про ситуацію із земельною ділянкою на Шопена у Рівному.
«На сьогоднішній день ми все-таки погоджуємося, що містобудівна ситуація, напевно, не готова сприйняти об'єкт такого масштабу. Ми розробили іншу концепцію, але, як виявилося, вона нікому вже не цікава. І як висловився один з депутатів, «тепер місто будуватиме там 16-поверхівку». Ну, ми раді, що наша концепція була вдалою», – коментує генеральний директор Група Смарт Олександр Гусарук.
Група Смарт очікує офіційного оприлюднення рішення ради. Там пояснюють, що компанія зазнає збитків. Якщо відшкодування витрат не буде передбачено, його вимагатимуть в суді.
«Звичайно, що ми будемо захищати наші права, нами понесені витрати. Міська рада не врахувала в рішенні, яке скоро буде оприлюднене, ще один пункт – відшкодувати нанесені витрати. Якби цей пункт був, рішення мало би більш законний характер. А так це виглядає просто – відібрати, а далі – якось буде», – додає Олександр Гусарук.
Попри все, гендиректор готовий розробити детальний план території для цієї та навколишніх ділянок.
Міський голова наголошує – забудова цієї ділянки має переваги й недоліки. За словами Олександра Третяка, будівництво на ділянці можливе, але не таке, як було заявлене раніше. Для цього необхідно врахувати потреби добросусідства та вимоги мешканців будинку.
Що відомо
– 11 березня депутати Рівнеради вирішили відмовитись від укладення договору з управлінням капітального будівництва про оренду земельної ділянки на вулиці Шопена, 4. Група Смарт, переконувала людей, що 16-поверхівка поліпшить структуру мікрорайону.
– 11 вересня 2020 року частина мешканців будинків на вулиці Соборній у центрі Рівного протестували проти нової висотки. Присутні вимагали в архітектурно-будівельної ради не погоджувати новий проект, доки забудовники не домовляться з місцевими. Цю територію вони вважають своїм двором.
– 15 років тому там знесли медичну бібліотеку. П'ять років потому компанія Інтергал Буд захотіла збудувати семиповерхівку.
– Торік передпроєктні пропозиції напрацювала Група Смарт. За проектом будинок хочуть зробити 16-поверховим з двома рівнями паркінгу. Потенційний забудовник заспокоював мешканців. Генеральний директор Група Смарт Олександр Гусарук повідомив, що розроблена передпроектна пропозиція в межах земельної ділянки з відсотком забудови самої ділянки – 29%.
– Мешканці з 2008-го року намагаються отримати прибудинкову територію в користування чи власність.
